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Direitos do imóvel com a.t. 150m², jardim dos colibris, indaiatuba/sp
Casa #1498449

Direitos do imóvel com a.t. 150m², jardim dos colibris, indaiatuba/sp

📍 Jardim dos Colibris, Indaiatuba, SP
Lance mínimo
R$ 325.643,10
AvaliaçãoR$ 325.643,10
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 175.000,50 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
150 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Jardim dos Colibris, Indaiatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 86% acima do m² típico de Indaiatuba.
Lance mínimo por m²R$ 2.171/m²
m² típico em IndaiatubaR$ 1.167/m² · base de 29 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 150m² localizado em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terra sob nº 67, da quadra 18, no loteamento Jardim dos Colibris, medindo 150m². A propriedade possui dois sobrados independentes, cada um com dois pavimentos, que estão inacabados. A localização é na Rua Tabajara Cordeiro, 43, e a área conta com infraestrutura como meio-fio, pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefone, TV a cabo e transporte coletivo. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 325.643,10.

Dados processuais

Número do processo0002522-03.2021.8.26.0248

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 299 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 325.643,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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