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Casa #1498542

1.3 um terreno urbano, sublote nº 3b, parte do lote nº 3, da quadra "f", do loteamento irmã, de forma regular, com a área superficial de 213,00m², situado na rua campo mourão nº 1877, em ibirubá-rs

📍 Jardim, Ibirubá, RS
Lance mínimo
R$ 300.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
213 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLISIANE ZEIFERT

Localização

📍 Jardim, Ibirubá, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.408/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 213m² localizado em Ibirubá, Rio Grande do Sul. Descrição: Um terreno urbano, sublote nº 3B, parte do lote nº 3, da quadra "F", do loteamento Irmã, de forma regular, com a área superficial de 213,00m², situado em Ibirubá-RS, no bairro Jardim, com frente para a Rua Campo Mourão. O imóvel possui uma residência de alvenaria de 77,99m² coberta com telhas de fibrocimento. O terreno está distante 22,50m da esquina com a Rua Rio de Janeiro e confronta com outros lotes e ruas do loteamento. O valor da avaliação é de R$300.000,00.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 608 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LISIANE ZEIFERT
SituaçãoREGULAR
Matrícula416
Cidade/UFRS
Telefone55 3333 4458 55 991160800
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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