🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFrancaJardim Pulicano › Lote 454 - sp - franca - jardim pulicano | casa - 60,4m²
Lote 454 - sp - franca - jardim pulicano | casa - 60,4m²
Casa #1500237

Lote 454 - sp - franca - jardim pulicano | casa - 60,4m²

📍 Jardim Pulicano, Franca, SP
Lance mínimo
R$ 220.000,00
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 211.552,63 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 132.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
60 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Localização

📍 Jardim Pulicano, Franca, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 12% abaixo do m² típico de Franca.
Lance mínimo por m²R$ 3.639/m²
m² típico em FrancaR$ 4.139/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim Pulicano, em Franca/SP, com área privativa de 60,45 m² e área total de 60,45 m². A casa possui 2 quartos e 1 vaga na garagem. O terreno tem 267,00 m². A propriedade é vendida no estado de conservação em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições e eventuais débitos antes da arrematação. Franca é um importante centro industrial e comercial, conhecido pelo polo calçadista.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Jardim Pulicano, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO
SituaçãoREGULAR
Matrícula1151
Cidade/UFSP
Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Franca

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →