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Lote 516 - sp - são carlos - jardim ipanema | casa - 77,3m²
Casa #1500416

Lote 516 - sp - são carlos - jardim ipanema | casa - 77,3m²

📍 Jardim Ipanema, São Carlos, SP
Lance mínimo
R$ 337.000,00
AvaliaçãoR$ 337.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 187.335,00 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 202.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
77 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Localização

📍 Jardim Ipanema, São Carlos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.360/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em São Carlos, São Paulo, com 77,3m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Ipanema, em São Carlos, com área privativa de 77,30 m² e área total de 79,18 m². A casa possui 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e 2 vagas na garagem. O terreno tem 158,40 m² e a propriedade está situada na Avenida Otto Werner Rosel, nº 777, Casa 067 Modelo D. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições e eventuais débitos antes da arrematação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Ipanema, em São Carlos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO
SituaçãoREGULAR
Matrícula1151
Cidade/UFSP
Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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