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2 lotes de terreno com a.t.c. 306m², 2 matrículas, cidade parquelândia, bairro do itapeti, mogi das cruzes/sp
Terreno #1501889

2 lotes de terreno com a.t.c. 306m², 2 matrículas, cidade parquelândia, bairro do itapeti, mogi das cruzes/sp

📍 Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
306 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de Mogi das Cruzes.
Lance mínimo por m²R$ 3.595/m²
m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 306m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em dois lotes de terreno localizados na cidade de Mogi das Cruzes, no bairro do Itapeti, no loteamento denominado "Cidade Parquelândia". O primeiro lote, matrícula nº 106.570, possui uma área total de 301,76m² e está situado com frente para a Avenida Duque de Caxias. O segundo lote, matrícula nº 106.571, tem uma área de 286,58m² e também possui frente para a Avenida Duque de Caxias, esquina com a Rua Agudos. Ambos os terrenos possuem edificação e estão localizados em perímetro urbano.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 363 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 363 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Itapeti, em Mogi das Cruzes/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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