🏠 Imóveis de leilão
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Resid. 100,90m² ac, 120,00m² at - centro - birigui/sp - nua propriedade - imóvel residencial com 100,90m² a.c., 120,00m² a.t.
Casa #1502271

Resid. 100,90m² ac, 120,00m² at - centro - birigui/sp - nua propriedade - imóvel residencial com 100,90m² a.c., 120,00m² a.t.

📍 Centro, Birigui, SP
Lance mínimo
R$ 211.862,80
AvaliaçãoR$ 211.862,80
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 59.065,20 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 169.490,24
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
120 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAGS Leilões

Localização

📍 Centro, Birigui, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 259% acima do m² típico de Birigui.
Lance mínimo por m²R$ 1.766/m²
m² típico em BiriguiR$ 492/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 100,90m² em Birigui, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no centro de Birigui, SP, com área construída de 100,90m² e área total de 120,00m². A propriedade é uma casa que conta com dois dormitórios, uma sala, uma copa, uma cozinha, um banheiro social, uma área de serviços, um corredor lateral e uma garagem. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Não há visitação disponível. O pagamento deve ser feito em uma única vez, em até 24 horas após a declaração do vencedor no leilão. Propostas de lance parcelado são aceitas, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar.

Dados processuais

Número do processo1005008-40.2019.8.26.0077

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.862,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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