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Leilão de apartamento em jundiaí (sp)
Apartamento #1503446

Leilão de apartamento em jundiaí (sp)

📍 Jardim Tamoio, Jundiaí, SP
Lance mínimo
R$ 161.717,64
AvaliaçãoR$ 161.717,64
Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.858,82
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Localização

📍 Jardim Tamoio, Jundiaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Apartamento no Bairro Jardim Tamoio com 42m² de área privativa, situado na Rua Miguel Barreto Mattar, n° 451, Bloco 04, Apartamento 304, Jundiaí/SP. O imóvel conta com 01 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria, área verde/paisagismo, área de lazer, condomínio cercado e escadarias de acesso aos apartamentos. O gás está incluso no valor do condomínio. O imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SP. O valor da avaliação é de R$ 161.717,64, com lance mínimo de R$ 80.858,82. Eventuais débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1012346-14.2020.8.26.0309

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 382 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 382 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 161.717,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim Tamoio, em Jundiaí/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO
Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…
SituaçãoREGULAR
Matrícula1070
Cidade/UFSP
Telefone(11) 93207-1308
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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