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Casa em leilão em Residencial Ilha de Marajó III, Uberaba/MG
Casa #1504505

Casa em leilão em Residencial Ilha de Marajó III, Uberaba/MG

📍 Residencial Ilha de Marajó III, Uberaba, MG
Lance mínimo
R$ 170.693,08
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 157.420,60 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.150,05
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
48 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEDUARDO SCHMITZ

Localização

📍 Residencial Ilha de Marajó III, Uberaba, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Uberaba.
Lance mínimo por m²R$ 3.541/m²
m² típico em UberabaR$ 3.277/m² · base de 292 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel com 48,21 m² de área total e 48,21 m² de área privativa, situado em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado na Rua Saulo Nogueira, nº 251, LT 8 QD J, Residencial Ilha de Marajó III, Uberaba/MG. Avaliação de R$160.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.693,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Matrícula62
Telefone(47) 99220-5622
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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