🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Pardinho › Ninho Verde II › Terreno urbano em pardinho/sp
Terreno urbano em pardinho/sp
Terreno #1505699

Terreno urbano em pardinho/sp

📍 Ninho Verde II, Pardinho, SP
Lance mínimo
R$ 76.816,72
AvaliaçãoR$ 76.816,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.408,36
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
420 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Ninho Verde II, Pardinho, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 183/m²
m² típico em PardinhoR$ 5.191/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 420m² em Pardinho, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado em Pardinho, no bairro Ninho Verde II, com área total de 420,00m². O imóvel mede 12,00m de frente para a Rua 44 e 35,00m da frente ao fundo de ambos os lados. Confronta do lado direito com o lote 10 e do lado esquerdo com o lote 12, encerrando a área no fundo com o lote 14. O terreno é parte do loteamento denominado Ninho Verde Gleba II e possui direitos de contrato não registrado. O valor de avaliação é de R$ 74.325,00, com IPTU mensal de R$ 98,87. O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Dados processuais

Número do processo0001493-69.2024.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 236 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 76.816,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Ninho Verde II, em Pardinho/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Pardinho

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →