Casa em bebedouro/sp

📍 Jardim Alvorada, Bebedouro, SP

Lance mínimo

R$ 275.007,42

AvaliaçãoR$ 275.007,42

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 686.315,63 — 59% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 137.503,71

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

312 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Jardim Alvorada, Bebedouro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Bebedouro.

Lance mínimo por m²R$ 880/m²

m² típico em BebedouroR$ 2.196/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683.192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Bebedouro, São Paulo, com 312m². Descrição: Imóvel localizado à Rua Augusto de Carvalho, nº 331, no bairro Jardim Alvorada, em Bebedouro/SP. A casa possui sala, sala de jantar, cozinha, dois dormitórios, suíte, banheiro social e privativo, totalizando uma área de 312m². O lote de terreno corresponde ao lote nº 256, da quadra nº 08, do Loteamento Jardim Alvorada, com medidas de 12,50 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, perfazendo uma área total de 312,50 metros quadrados.

Dados processuais

Número do processo0007514-07.2008.8.26.0072

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.007,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar