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Leilão de gleba rural 90.030m² em votorantim/sp | casa 753m² - judicial
Casa #1506415

Leilão de gleba rural 90.030m² em votorantim/sp | casa 753m² - judicial

📍 Bairro dos morro, Votorantim, SP
Lance mínimo
R$ 14.445.390,36
AvaliaçãoR$ 14.445.390,36
Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.222.695,18
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
90030 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão19/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Eletônico

Localização

📍 Bairro dos morro, Votorantim, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Votorantim.
Lance mínimo por m²R$ 160/m²
m² típico em VotorantimR$ 939/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 90.030m² em Votorantim, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma gleba rural de 90.030,80 m² localizada na Estrada Municipal dos Bairros dos Morros, esquina com a Rua Projetada "C", nº 193, no Bairro dos Morros, em Votorantim/SP. A propriedade conta com 753,75 m² de área construída, distribuída em três conjuntos de benfeitorias: uma casa principal de 249,60 m² com três suítes e cozinha, uma casa de caseiro de 116,40 m² e um galpão de 387,75 m². A infraestrutura inclui estábulo, chiqueiro, açude, gramado e vias internas de circulação, permitindo uso residencial, rural, comercial ou institucional. O terreno está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Votorantim, com uso misto permitido e potencial futuro de parcelamento. As benfeitorias estão em estado entre regular e com necessidade de reparos simples.

Dados processuais

Número do processo0006343-83.2022.8.26.0602

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.445.390,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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