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Goiânia/go - um apartamento no ed. residencial negrão de lima com área total de 104,81m².
Apartamento #1506510

Goiânia/go - um apartamento no ed. residencial negrão de lima com área total de 104,81m².

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 98.000,00
AvaliaçãoR$ 98.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 524.050,00 — 81% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 58.800,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
104 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 935/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima, com área total de 104,81m², sendo 64,84m² de área privativa e 39,97m² de área de uso comum. O apartamento nº 54, tipo C, está situado no 5º pavimento, bloco G, e possui garagem para um carro, uma sala, dois quartos, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda. O imóvel apresenta acabamento popular, piso em cerâmica e está em péssimo estado geral de conservação, desabitado há mais de cinco anos. A localização é boa, próxima a vias de acesso, agências bancárias, supermercados e estabelecimentos comerciais. Avaliado em R$ 98.000,00.

Dados processuais

Número do processo0068110-14.1996.8.09.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 161 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 161 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 98.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Setor Negrão de Lima, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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