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Casa em terreno 1.267 m² - chácaras copaço - arujá - sp
Casa #1506522

Casa em terreno 1.267 m² - chácaras copaço - arujá - sp

📍 Chácaras Copaco, Arujá, SP
Lance mínimo
R$ 700.000,00
AvaliaçãoR$ 700.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 8.189.735,96 — 91% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 420.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1267 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Chácaras Copaco, Arujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 552/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em terreno de 1.267 m² em Arujá, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no bairro Chácaras Copaco, em Arujá, SP. O terreno possui uma área total de 1.267 m² e conta com uma edificação residencial de aproximadamente 200 m². A casa está situada na Rua Cobre, número 167, e a matrícula do imóvel é a de número 28.100 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP. O imóvel também possui um débito de R$ 17.811,30 referente a uma ação.

Dados processuais

Número do processo0001244-91.2021.8.26.0045

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 95 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 95 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 861 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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