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Apartamento em piracicaba
Apartamento #1506542

Apartamento em piracicaba

📍 Campestre, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 154.141,50
AvaliaçãoR$ 154.141,50
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 540.934,27 — 71% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.484,90
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
139 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
2º leilão27/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Campestre, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Campestre.
Lance mínimo por m²R$ 1.107/m²
m² típico em CampestreR$ 3.884/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento em construção, de nº 203, localizado no 2º pavimento do Bloco 15 do "Condomínio Residencial Parque Piazza Florença", situado na Avenida Laranjal Paulista, Bairro Campestre, Piracicaba. O imóvel possui 44,27 m² de área construída privativa e 95,015 m² de área comum, totalizando 139,285 m² de área construída. Inclui o direito de utilização da vaga de garagem nº 148. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e um débito condominial de R$ 68.147,22. Avaliação do imóvel é de R$ 154.141,50. Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.

Dados processuais

Número do processo0013800-42.2019.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 55 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 55 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.141,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Campestre, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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