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Imóvel rural #1506830

Um imóvel, constituído de parte da metade do lote rural nº 92 e parte do lote rural nº 94, denominada "c", da linha quatro (4), da primeira secção rio do peixe, com a área de 83.321,666666m² em carlos gomes/rs

📍 Carlos Gomes, RS
Lance mínimo
R$ 416.608,33
AvaliaçãoR$ 416.608,33
Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.304,16
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
83 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Carlos Gomes, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.000/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 83.321,67m² em Carlos Gomes, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é constituído de parte da metade do lote rural nº 92 e parte do lote rural nº 94, denominado "C", da linha quatro (4), da primeira secção Rio do Peixe, com uma área total de 83.321,67m². Localiza-se no município de Carlos Gomes/RS e confronta ao norte com parte da metade do lote rural nº 92 e parte do mesmo lote rural nº 94, ao sul por um lajeado com o lote rural nº 76, a leste com parte da metade do lote rural nº 92 e a oeste com parte do mesmo lote rural nº 94. A avaliação do bem é de R$ 416.608,33, conforme auto de avaliação datado de 14 de novembro de 2025.

Dados processuais

Número do processo5001196-81.2025.8.21.0098

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 416.608,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ERNI CARLOS ORO
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula179
Cidade/UFRS
Telefone54 33212212 54 35226538 54 997123988 54 99983668
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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