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Direitos do apartamento parque residencial los álamos, a.p. 93m², campo belo, são paulo/sp
Apartamento #1507032

Direitos do apartamento parque residencial los álamos, a.p. 93m², campo belo, são paulo/sp

📍 Brooklin, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 533.239,00
AvaliaçãoR$ 533.239,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 919.684,17 — 42% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 319.943,40
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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160 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Brooklin, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.329/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 93m² no Campo Belo, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos do imóvel: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, integrante do condomínio Parque Residencial Los Álamos, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.281, no Bairro Campo Belo. O apartamento possui uma área privativa de 93,520m², área de uso comum de 66,680m², e área total de 160,200m², equivalente a uma fração ideal de 1,0510% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. A avaliação do imóvel é de R$ 533.239,00, com débitos de R$ 10.986,37 referentes a dívida condominial. O imóvel está ocupado.

Dados processuais

Número do processo1048732-86.2023.8.26.0002

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 232 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 508 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 533.239,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 54 imóveis em leilão no Brooklin, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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