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Apto. 95,21m² a.u, vaga 10,12m² a.u - santana - são paulo/sp - apartamento com 95,21m² a.u. 131,85m² a.t., e vaga 10,12m² a.u., 28,59m² a.t,
Apartamento #1507144

Apto. 95,21m² a.u, vaga 10,12m² a.u - santana - são paulo/sp - apartamento com 95,21m² a.u. 131,85m² a.t., e vaga 10,12m² a.u., 28,59m² a.t,

📍 Santana, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 789.222,27
AvaliaçãoR$ 789.222,27
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.498.295,93 — 47% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 473.533,36
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
131 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAGS Leilões

Localização

📍 Santana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Santana.
Lance mínimo por m²R$ 5.986/m²
m² típico em SantanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 95,21m² em Santana, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 3º andar do Bloco B do Edifício Torreblanca, situado na Avenida Braz Leme, 2241, no bairro Santana, em São Paulo. Possui uma área útil de 95,21 metros quadrados e uma área total de 131,85 metros quadrados. O apartamento conta com uma vaga de garagem de 10,12 m². O condomínio oferece diversas dependências, incluindo quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e piscina. Não há informações sobre ocupantes e a visitação não está disponível. O débito condominial é de R$ 681.805,31. O pagamento deve ser feito em uma única vez, em até 24 horas após a arrematação. Propostas de lance parcelado são aceitas, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.

Dados processuais

Número do processo0001652-59.2017.8.26.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 789.222,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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