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Casa 100 m² (próx. à av. brigadeiro faria lima) - vila olímpia - são paulo - sp
Casa #1507591

Casa 100 m² (próx. à av. brigadeiro faria lima) - vila olímpia - são paulo - sp

📍 Vila Olímpia, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.008.091,08
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 755.228,50 (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Olímpia, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 33% acima do m² típico de Vila Olímpia.
Lance mínimo por m²R$ 13.961/m²
m² típico em Vila OlímpiaR$ 10.459/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa de 100m² na Vila Olímpia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP. A casa possui 100m² e está próxima à Avenida Brigadeiro Faria Lima. O terreno mede 5,62m de frente por 12,85m da frente aos fundos, totalizando uma área de 72,21m².

Dados processuais

Número do processo0209602-57.2002.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 111 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 486 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.008.091,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Olímpia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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