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Casa na vila pirajussara/sp
Casa #1507646

Casa na vila pirajussara/sp

📍 Vila Pirajussara, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.981.657,55
AvaliaçãoR$ 1.981.657,55
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.228.573,10 — 11% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.188.994,53
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
390 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
2º leilão07/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Vila Pirajussara, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 5.081/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa na Vila Pirajussara, São Paulo, com 390m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Acangueruçú, nº 313, no 13º Subdistrito - Butantã, com uma área total de 390m². A casa possui sala de jantar, cozinha, banheiro social, três dormitórios (sendo um deles uma suíte), jardim de inverno e vagas de garagem para até três veículos. Além disso, conta com uma edícula que possui dois dormitórios, banheiro, área de serviço e terraço no pavimento superior. O terreno mede 13,00m de frente e 30,00m da frente aos fundos, encerrando a área total de 390,00m².

Dados processuais

Número do processo0006433-84.2023.8.26.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.981.657,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Pirajussara, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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