Lins-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 336,00m²

📍 Residencial Morumbi, Lins, SP

Lance mínimo

R$ 564.394,42

AvaliaçãoR$ 564.394,42

Lance atualR$ 451.515,53

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

336 m² total179 m² úteis3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Residencial Morumbi, Lins, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.153/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 336m² em Lins, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Vereador Luiz Noronha, nº 81, Lins/SP, com área total de 336,00m². A edificação é uma casa residencial com 179m², apresentando piso frio e cômodos com predominância de laje. As dependências incluem uma garagem com duas vagas cobertas, sala de estar/jantar integradas, um lavabo, três dormitórios (sendo uma suíte com banheira e um pequeno jardim de inverno), um banheiro social, uma cozinha, uma despensa, uma pequena área de serviço, um quarto de serviço e uma área de lazer coberta com churrasqueira, além de um quintal descoberto. O imóvel aparenta estar em regular estado de conservação e está situado em um loteamento estritamente residencial, sem possibilidade de desdobro ou subdivisão de lotes.

Dados processuais

Número do processo1000773-07.2019.8.26.0311

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 564.394,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar