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Cota parte de 5% da casa geminada "condomínio residencial vista bela - aparecida de goiânia
Casa #1508415

Cota parte de 5% da casa geminada "condomínio residencial vista bela - aparecida de goiânia

📍 Jardim Bela Vista - Continuação, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 17.500,00
AvaliaçãoR$ 17.500,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 900.150,00 — 98% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.750,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
180 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBringel Leilões

Localização

📍 Jardim Bela Vista - Continuação, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 97/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cota parte de 5% da casa geminada no Condomínio Residencial Vista Bela, Aparecida de Goiânia, Goiás. Descrição: Trata-se de uma cota parte de 5% da casa geminada 02, localizada no Condomínio Residencial Vista Bela, com área total de 180,025 metros quadrados, sendo 90,37 metros quadrados de área privativa coberta e 89,655 metros quadrados de área privativa descoberta. O imóvel possui 3 quartos, incluindo uma suíte, uma sala de estar/jantar, uma cozinha, um banheiro social, duas circulações, uma garagem coberta e uma área de serviço coberta. A casa está edificada em um lote de 360,05 metros quadrados, com frente para a Rua 39-A. A avaliação da cota parte é de R$ 17.500,00. O leilão é eletrônico e os interessados devem se cadastrar previamente.

Dados processuais

Número do processo5430239-17.2021.8.09.0051

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 17.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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