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Casa #151610

Casa, a.t. 250m², a.c. 72m², jd. alvorada (domínio útil)

📍 Jardim Alvorada, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 173.663,31

AvaliaçãoR$ 173.663,31

Lance atualR$ 138.930,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total72 m² úteis1 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Jardim Alvorada, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.412/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel de uso residencial unifamiliar, situado no Bairro Jardim Alvorada, Jaboticabal-SP. O terreno possui uma área total de 250m², com uma edificação construída de 72,50m², que inclui sala, cozinha, um dormitório, um compartimento sanitário e uma varanda com lavanderia. A construção é térrea, com cobertura de telhas de fibrocimento e revestimento em azulejo no compartimento sanitário e parcialmente na cozinha. Os pisos são cerâmicos em todos os cômodos e concreto liso na área externa. O imóvel é cercado por muros de dois metros de altura e possui um portão metálico para entrada de veículos. A localização é a Rua Guido Penariol, nº 290, distante 3,50 quilômetros da Praça Nove de Julho, no Centro. O valor da avaliação atualizado é de R$ 173.663,31.

Dados processuais

Número do processo0003634-19.2014.8.26.0291

Documentos (1)

📄 ver-edital.pdf — 1.3 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 173.663,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar