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Apartamento - area privativa (m²): 83,58 bairro: jardim terra branca cidade: bauru-sp
Apartamento #152100

Apartamento - area privativa (m²): 83,58 bairro: jardim terra branca cidade: bauru-sp

📍 Jardim Terra Branca, Bauru, SP
Lance mínimo-104% OFF
R$ 409.440,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance atualR$ 212.849,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
83 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Localização

📍 Jardim Terra Branca, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 18% acima do m² típico de Jardim Terra Branca.
Lance mínimo por m²R$ 4.899/m²
m² típico em Jardim Terra BrancaR$ 4.135/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento com área privativa de 83,58 m², localizado no bairro Jardim Terra Branca, em Bauru, SP. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. O empreendimento é o Reserva Terra Branca, situado na Rua Uruguai, nº 1-65, Apto. 02, Térreo TR 03.

Documentos (2)

📄 edital-69f9eff41d371.pdf — 1012 KBEdital📄 8555538585172.pdf — 270 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 409.440,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Jardim Terra Branca, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cesar Augusto Aragao Pereira
SituaçãoREGULAR
Matrícula26700000471
Cidade/UFPE
Telefone(81) 9 8863.0167 / (81) 3877.1001

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