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Casa em piracicaba com 300 m²
Casa #152493

Casa em piracicaba com 300 m²

📍 Pompéia, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 295.766,95
AvaliaçãoR$ 295.766,95
Lance atualR$ 147.883,48
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Pompéia, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Pompéia.
Lance mínimo por m²R$ 986/m²
m² típico em PompéiaR$ 4.084/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Piracicaba com 300 m². Descrição: Casa na Rua dos Uirapurus, 486, com aproximadamente 300 m² de área construída, contendo 3 dormitórios, sala, cozinha e salão de festas. O imóvel está situado no Bairro de Pompéia, em Piracicaba, SP, e compreende parte do lote n° 152, da quadra J, do loteamento denominado Parque do Chapadão. A casa possui uma frente de 6 metros e medidas laterais de 16,60 metros e 13,80 metros, além de 25 metros nos fundos. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 295.766,95 (novembro/2025).

Dados processuais

Número do processo1014138-38.2015.8.26.0451

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 295.766,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Pompéia, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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