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Casa 147m² - casa 147m² - são josé dos campos - sp
Casa #152678

Casa 147m² - casa 147m² - são josé dos campos - sp

📍 Cidade Morumbi, São José dos Campos, SP
Lance mínimo
R$ 461.678,90
AvaliaçãoR$ 461.678,90
Lance atualR$ 230.839,45
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
147 m² total147 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Cidade Morumbi, São José dos Campos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Cidade Morumbi.
Lance mínimo por m²R$ 3.141/m²
m² típico em Cidade MorumbiR$ 5.769/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Benedito Bento, nº 793, no bairro Cidade Morumbi, com área total construída de 147,22m² e área de terreno de 153,00m². O imóvel é caracterizado como um lote de terreno sem benfeitorias, com dimensões de 13,50m de frente para a Avenida 1, 13,00m nos fundos, 24,00m pelo lado esquerdo e 24,00m pelo lado direito. Avaliação total em maio de 2024 foi de R$ 420.000,00, com avaliação atualizada em maio de 2026 para R$ 461.678,90.

Dados processuais

Número do processo0013460-06.2022.8.26.0577

Documentos (3)

📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 5.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 461.678,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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