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Imóvel: direitos do compromissário comprador - uma unidade autônoma designada por apartamento nº 22, localizado no segundo pavimento do edifício santo inácio, integrante do condomínio residencial nova manchester

Anúncio encerrado

Apartamento #153886

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Imóvel: direitos do compromissário comprador - uma unidade autônoma designada por apartamento nº 22, localizado no segundo pavimento do edifício santo inácio, integrante do condomínio residencial nova manchester

📍 Vila Jardini, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 183.083,85

AvaliaçãoR$ 183.083,85

Lance atualR$ 109.850,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

97 m² total50 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Vila Jardini, Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 9% abaixo do m² típico de Vila Jardini.

Lance mínimo por m²R$ 3.646/m²

m² típico em Vila JardiniR$ 4.000/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel: direitos do compromissário comprador - uma unidade autônoma designada por apartamento nº 22, localizado no segundo pavimento do Edifício Santo Inácio, integrante do Condomínio Residencial Nova Manchester. O apartamento possui área privativa de 50,21 m² e área comum de 47,73 m², totalizando 97,93 m², incluindo uma vaga no estacionamento do condomínio. A fração ideal de participação no terreno do condomínio é de 1,41% e na cota de despesas gerais é de 1,41%, com participação nas despesas específicas de 5,56%. O apartamento confronta-se com o apartamento de nº 21 pela frente, e pelos lados esquerdo e direito com o recuo do bloco.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Vila Jardini, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL

SituaçãoREGULAR

Sitemgl.com.br