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Apartamento 123 m² - santa terezinha - são bernardo do campo - sp
Apartamento #154481

Apartamento 123 m² - santa terezinha - são bernardo do campo - sp

📍 Santa Terezinha, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 666.882,89
AvaliaçãoR$ 666.882,89
Lance atualR$ 333.441,45
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
228 m² total123 m² úteis3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Santa Terezinha, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.422/m²
m² típico em Santa TerezinhaR$ 5.331/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 123 m² em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Santa Terezinha, no 8º andar do "EDIFÍCIO PALMAS DE MALHORCA II". O apartamento possui living com varanda, três suítes (duas com closet), lavabo, copa/cozinha, área de serviços com banheiro, área de circulação íntima e hall privativo. A área privativa é de 123,83 m² e a área total, incluindo a área comum, é de 228,53 m². O imóvel conta com direito ao uso de duas vagas de garagem. O edifício está construído em um terreno de 750 m².

Dados processuais

Número do processo1031522-48.2024.8.26.0564

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 2.3 MBAvaliação📄 clique-aqui-para-baixar-o-modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 96 KBEdital📄 matricula.pdf — 270 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 666.882,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Santa Terezinha, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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