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Casa #154753

Direitos aquisitivos da fração ideal de 1/12 - casa em terreno de 200,00 m² - conjunto habitacional jardim geraldo correia de carvalho, ribeirão preto/sp

📍 Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 8.000,00

AvaliaçãoR$ 20.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLíder Leilões

Localização

📍 Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 40/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em terreno de 200m² no Conjunto Habitacional Jardim Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP. Descrição: O imóvel refere-se aos direitos aquisitivos da fração ideal de 1/12 de uma casa localizada em um terreno de 200m², situado no Conjunto Habitacional Jardim Geraldo Correia de Carvalho, em Ribeirão Preto, SP. A casa possui uma área total de 200m², com 10 metros de frente para a Rua José Ventura e 20 metros de profundidade. A região é residencial, com perfil familiar e infraestrutura urbana consolidada, oferecendo fácil acesso a principais vias, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, considerando a valorização imobiliária da cidade. O valor total da avaliação é de R$ 20.000,00, com lance mínimo de 40% do valor da avaliação. O arrematante poderá optar por formas de pagamento em até 30 parcelas, conforme regras do edital.

Documentos (3)

📄 ver-edital.pdf — 167 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 2.6 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 6.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.000,00 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar