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Apartamento 47m² residencial monte verde iii | bauru/sp
Apartamento #154823

Apartamento 47m² residencial monte verde iii | bauru/sp

📍 Monte Verde, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 106.285,88
AvaliaçãoR$ 106.285,88
Lance atualR$ 63.771,53
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
47 m² total42 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Monte Verde, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 23% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 2.481/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 47m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento 1631, situado no 3° pavimento do Bloco 16 do Condomínio Residencial Monte Verde III, com área privativa de 42,84m² e área comum de 5,09m², totalizando 47,93m². O imóvel está localizado na Rua Dois, n. 1-140, no bairro Monte Verde, em Bauru/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 98.000,00, com atualização prevista até a data do leilão. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, a qual está quitada.

Dados processuais

Número do processo1008578-81.2021.8.26.0071

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 106.285,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Monte Verde, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alberto Macedo Leilões
SituaçãoREGULAR

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