Lote A.T. 330,74 m² - Jd. Maracanã, Uberaba/MG

📍 Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

330 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Uberaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Uberaba.

Lance mínimo por m²R$ 605/m²

m² típico em UberabaR$ 3.277/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade50/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua Latif Miguel Miziara , 14, Quadra AP, Jardim Maracanã, Uberaba, MG, 38041-094 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Maracanã, Desocupado, 330.74 M² de área de terreno, 330.74 M² de área total. Matrícula nº 101784, Registro de Imóveis - 1º Ofício - Comarca de Uberaba/MG, Inscrição Prefeitura 52.111.080.014.001. Uberaba (MG) é uma cidade economicamente forte e em expansão, impulsionada pelo agronegócio, indústria e melhorias em infraestrutura, o que favorece o crescimento urbano. O bairro Jardim Maracanã, onde fica a Rua Belmira Montes Barroso, tem perfil residencial de classe média a média-baixa e está em processo de consolidação, com ocupação gradual e infraestrutura ainda em desenvolvimento. A região apresenta potencial de valorização no médio prazo, esp

Documentos (3)

📄 edital-leilao-2026-000072-sicoob-consolidacao-da-propriedade-bomvalor-leiloei-co.pdf — 574 KBEdital⬇📄 matricula-11-03-2026.pdf — 958 KBMatrícula⬇📄 edital-leilao-2026-000072-sicoob-consolidacao-da-propriedade-bomvalor-leiloei-co.pdf#embutida — 574 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar