Casa A.T. 249,9 m² - Jd. Bela Vista, Formosa/GO

📍 Formosa, GO

Lance mínimo

R$ 392.473,12

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

249 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Formosa, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.571/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua 9, Lote 1C, Quadra 8, Setor E, Jardim Bela Vista, Formosa, GO, 73808-760 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Bela Vista, Ocupado, 118.75 M² de área privativa, 249.90 M² de área total. Matrícula nº 71386, 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Formosa, Inscrição Prefeitura 1.502.00008.001-C.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 260100000247 Área Total: 249.90m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 71386 Cartório de Registro: 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Formosa Inscrição na Prefeitura: 1.502.00008.001-C.000 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 2 parcelas com juros de 8,1

Documentos (3)

📄 edital-leilao-2026-000012-banco-de-brasilia-brb-consolidacao-da-propriedade-bomv.pdf — 468 KBEdital⬇📄 matricula-14-04-2022.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 edital-leilao-2026-000012-banco-de-brasilia-brb-consolidacao-da-propriedade-bomv.pdf#embutida — 468 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar