Direitos Apartamento A.T. 63,50m², Santa Barbara D'Oeste/SP

📍 Santa Bárbara d'Oeste, SP

Lance mínimo

R$ 232.500,70

AvaliaçãoR$ 232.500,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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63 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Santa Bárbara d'Oeste, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.661/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade48/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 183.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 676.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 271.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel – Condomínio Residencial Bosque dos Pássaros – Santa Bárbara d’Oeste/SP 📍 Endereço Completo Rua Soldado Juvenal Alves Corrêa, nº 263 – Apto nº 101 Bloco I – Térreo Chácara Taver Santa Bárbara d’Oeste/SP – CEP 13458-460 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Direitos sobre apartamento residencial Área Privativa: 43,33 m² Área Comum: 20,1790 m² Área Total: 63,5090 m² Fração Ideal: 0,3289474% no terreno 🔎 Descrição e Confrontações (conforme matrícula) Direitos que os executados possuem sobre o imóvel constituído pelo Apartamento nº 101 , localizado no térreo (primeiro pavimento) do Bloco I , integrante do “Condomínio Residencial Bosque dos Pássaros” , situado no perímetro urbano do Município de Santa Bárbara d’Oeste/SP , à Rua Soldado Juvenal Alves Corrêa, nº 263, no local denomin

Dados processuais

Número do processo1002487-44.2021.8.26.0533

ComarcaSanta Bárbara d'Oeste

Documentos (2)

📄 edital-completo.pdf — 40 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 485 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar