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Leilão encerrado

Terreno #155270

Leilão encerrado

Terreno A.T. 1.080 m² - Terras do Eusébio, Aquiraz/CE

📍 Aquiraz, CE

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1080 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFelipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

Localização

📍 Aquiraz, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 278/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Aquiraz/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado no município de Aquiraz/CE, em região com potencial de expansão imobiliária e valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Quadra 12 – Lotes 08 ao 10 Lugar Castelo – Terras do Eusébio Aquiraz/CE CEP: 61.700-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno situado no Lugar Castelo, conhecido como Terras do Eusébio, no lado ímpar da Rua L, no município de Aquiraz/CE. O imóvel é constituído pelos lotes nº 08 ao 10 da Quadra nº 12, perfazendo área total de 1.080,00 m², apresentando potencial para construção residencial, comercial ou investimento imobiliário. 🔹 Imóvel 01 Lotes urbanos nº 08 ao 10 da Quadra 12. Confrontações: • Frente: Rua L • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direit

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar