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Terreno a.t. 1.080 m² - terras do eusébio, aquiraz/ce
Leilão encerrado
Terreno #337687
Leilão encerrado

Terreno a.t. 1.080 m² - terras do eusébio, aquiraz/ce

📍 Terras do Eusébio, Aquiraz, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1080 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Terras do Eusébio, Aquiraz, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 278/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.080 m² em Aquiraz, Ceará. Descrição: Terreno urbano localizado no município de Aquiraz/CE, na região conhecida como Terras do Eusébio, com área total de 1.080 m². O imóvel é constituído pelos lotes nº 08 ao 10 da Quadra nº 12, apresentando potencial para construção residencial ou comercial. O terreno está situado na Rua L e não possui benfeitorias informadas. A região é conhecida por seu crescimento e valorização imobiliária, além de fácil acesso à Região Metropolitana de Fortaleza e principais rodovias. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0812284-19.2016.4.05.8100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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