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2ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9364)
Apartamento #1577384

2ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9364)

📍 Ribeirão Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“O APARTAMENTO número 23, situado no pavimento segundo, do Edifício Milão, do Conjunto Residencial Itália 01, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Ramos de Azevedo número 521 com a área total de 46,331 m², área útil de 41,825 m², área comum de 4,506 m², e um coeficiente de participação no terreno nas coisas comuns de 0,8103%, confrontando pela frente com a Rua Ramos de Azevedo, do lado esquerdo com áreas do condomínio e hall de circulação, do lado direito com o pátio de estacionamento do condomínio e nos fundos com o apartamento número 24, estando residencial Itália 01 edificada em terreno que mede 89,00 metros de frente para Rua Ramos de Azevedo, 43,90 metros do lado onde confronta com a Rua Itararé, onde faz esquina, 42,50 metros do outro lado, onde confrontem faz esquina com a Rua Itapura e 88,89 metros pela linha do fundo onde confronta com propriedade da Lagoinha Administradora e Construtora Ltda, encerrando uma área de 3.836,38 m². Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob número 113.128. Imóvel esse havido por força do registro número 01, na matrícula 6338 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”.

Documentos (4)

📄 fc3ecde179c1b8a3d0e8a869dde65b5135afb62ee7b3624ffb4a3342ac92f12c.pdf#imovel=1577384Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1577384Contrato⬇📄 c294714212addcb2426263f41fd3087e47b3b324284b9f793df4b2a09f971d61.pdf#imovel=1577384Edital⬇📄 9f133e58a1a49c5832d019f4dda39d99d991d7306a010e518d91d3fcfe5bf47a.pdf#imovel=1577384Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 129.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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