IMÓVEIS - Lote 002 (ID 3416)

📍 Vista Alegre do Alto, SP

Lance mínimo

R$ 424.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWSP Leilões

Localização

📍 Vista Alegre do Alto, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.109 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 95.429 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por carta de arrematação movida contra a Companhia de Melhoramentos, em 16 de fevereiro de 1937, com área total de 17.293,00 m². Informa-se que uma área de 16.003,63 m², originária de fração maior constante da Matrícula nº 7.612 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP, foi doada ao Município de Vista Alegre do Alto, passando a constituir a nova Matrícula nº 7.613, registrada na mesma serventia. Do remanescente da área original, correspondente a 1.289,37 m², verifica-se que a fração de 921,96 m² encontra-se atualmente ocupada pela empresa Telefônica S/A, enquanto a parcela restante, com 367,41 m², está sendo utilizada pela própria Prefeitura Municipal. Ambas as áreas ocupadas permanecem inseridas na área remanescente da referida Matrícula nº 7.612, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto/SP.

Documentos (3)

📄 ff95e117bdd8666a7c35c0823f875f376f4edbc7b5af9afff48ddd1a6b15d6d2.pdf#imovel=1577536Avaliação⬇📄 ccd0b44be1bcb429e45df5c66af83090c6d652675f3c9ce2666564b0ce3dabba.pdf#imovel=1577536Edital⬇📄 aa171c815311e3bcbae163d93e87ec1b97e4214f5d4c70bbb96b68279783022f.pdf#imovel=1577536Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 424.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar