Descrição
BEM: DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA FLS.202/206, IMÓVEL: UNIDADE N. 808 , sala / conjunto, localizada no 8º andar do empreendimento denominado “Osasco Tower Center”, com frente para a Avenida Santo Antônio n. 1.453, da Vila Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa coberta de 28,5900m ² , comum de divisão não proporcional 9,9000m ² - garagem coberta, comum de divisão proporcional 21,1193m ² , sendo 20,4611m ² coberta e 0,6582m ² descoberta, total real de 59,6093m ² , correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,002438059, cabendo o direito ao uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização depende de auxilio de manobrista. Cadastro do contribuinte n. 23224.43.54.0458.00.000.04. CDC do imóvel n. 8008638837. Matrícula nº 127.673 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP . Termo de Penhora : Formalizado em 01/07/2024 por força da decisão de fls. 210. Avaliação (fls.268-279) R$ 245.000,00 em outubro/2022 . IPTU 2026 : R$ 1.598,83 . Localização : Osasco Tower Center, a Av. Santo Antônio, nº 1453, Vila Osasco - Osasco - SP, 06983-200. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.1 – HIPOTECA, em favor do BANCO BRADESCO S.A. Av.3 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraído dos autos do processo n. 0012991.37.2019.8.16.0068, pela 2ª Vara Cível de Barueri. Consta junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 3.033,77 para setembro/2026. Débitos atualizado desta ação no importe de R$ 26.478,71 para junho/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 291.150,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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