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Casa c/ 134,92m² - Terreno c/ 360m² – Florianópolis/SC
Casa #1577623

Casa c/ 134,92m² - Terreno c/ 360m² – Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC
Lance mínimo
R$ 428.944,41
AvaliaçãoR$ 714.907,35
Lance mínimo (2ª praça)R$ 428.944,41
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSusan Andrielli da Silva

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 134,92m², terreno com 360m², situado na Servidão Emília Antônio Gonçalves, nº 100, Bairro Capoeiras, Florianópolis/SC. 3º CRI local sob nº 3.039. (Proc. 1012778-19.2013.8.24.0023). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NÓS TERMOS DO ART. 895 DO CPC.)

Documentos (6)

📄 773d182494b23eaea2735fccf8fd7cd4287d2a5cca20eddf90572cf4c5f9b635.pdf#imovel=1577623Avaliação⬇📄 laudo-4221921787335449.pdf — 1.1 MBAvaliação⬇📄 c39eb2b47ca5b00ed351f27fc8877682765f93b93f2cc89c8dc19eac7d332855.pdf#imovel=1577623Edital⬇📄 edital-4280081788433642.pdf — 306 KBEdital⬇📄 1c23c1019e7bc271b551c44f28053dd966b773b1b890158cfbca6b6e54c80281.pdf#imovel=1577623Matrícula⬇📄 matricula-4221351787332148.pdf — 418 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 428.944,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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