Descrição
Imóvel urbano situado na Rua Jose Augusto de Carvalho, 2215, bairro Stella Maris, na cidade de Andradina - SP, constituído de partes dos lotes nºs 07 e 09 da quadra nº 127. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 23.399 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina - SP (Registro anterior: Transcrição nº 15.483 de 17/05/1971 de Andradina - SP), medindo 12,00 metros de frente e fundos por 30,00 metros ditos da frente aos fundos, ou seja 360,00 metros quadrados, distando 28,00 metros da esquina com à Rua Paranapanema, dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente com a Rua José Augusto de Carvalho, de um lado dividindo com partes dos mesmos lotes nºs 07 e 09, de outro lado com partes dos lotes nºs 08 e 10 e pelos fundos com parte do mesmo lote nº 07. Cadastrado na prefeitura municipal local com área acima sob nº 01 1270 2040 000. Proporções: Lote 07: 12,00 X 10,00 m, ou 120,00 m2; e, Lote 09: 12,00 X 20,00 m, ou 240,00 m². Observações do Oficial de Justiça Avaliador referente à avaliação de fl. 214: “... utilizando os seguintes parâmetros: R$ 1.350,00 (um mil trezentos e cinquenta reais) por metro quadrado de construção, perfazendo um total de R$ 367.821,00 (trezentos e sessenta e sete mil e oitocentos e vinte e um reais) e; R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais) por metro quadrado de terreno, perfazendo um total de R$ 198.000,00 (cento e noventa e oito mil reais)”. Informações constantes na matrícula imobiliária: Averbação nº 03/23.399 - em 22/03/2007 - CONSTRUÇÃO - Conforme Certidão expedida pela prefeitura municipal local, datada de 20 de março de 2007, assinada por Marcelo Augusto Mosconi-Diretor do D.O.P., no imóvel objeto da presente foi construído um prédio residencial de alvenaria, medindo: Pavimento Térreo: 175,36 m², Pavimento Superior: 97,10 m², Total: 272,46 m², sob n° 2.215 da Rua J.A. de Carvalho, aprovado em 16 de setembro de 1999, cadastrado sob n° 01 1270 2040 000, com valor venal de R$ 80.609,54 (CND do INSS n° 003912007-21021010; CEI n° 37.620.00254/65; Área: 272,46m², emitida em 06 de março de 2007).
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 565.821,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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