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Apartamento nº 2.102 - 73,55m² - Goiânia/GO
Imóvel #1579092

Apartamento nº 2.102 - 73,55m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 400.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 200.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 2.102, com 74,75m² de área total privativa (73,55m² do apartamento e 1,20m² do escaninho), 40,3231m² de área comum, Bloco A, do Near Lourenzzo Residence, situado à Rua Desembargador Eládio Amorim, Vila Rosa, Goiânia/GO. 1º CRI local nº 248.262. (Proc. 5038420-38.2022.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout interno.: Sala de estar, varanda, 03 quartos (01 suíte), circulação, banheiro social e cozinha/área de serviço, com direito a 01 escaninho. Obs.: A arrematação abrange EXCLUSIVAMENTE o apartamento descrito na Matrícula nº 248.262 do 1º CRI de Goiânia/GO, NÃO ESTANDO INCLUÍDA vaga de garagem ou escaninho que possuam matrículas autônomas.

Documentos (9)

📄 4372861789676814.pdfMatrícula⬇📄 4372871789676825.pdfLaudo⬇📄 4400071790097078.pdfEdital⬇📄 laudo-4372871789676825.pdf — 35 KBAvaliação⬇📄 1e088ca8c8f4fcfab2af361ed056caa2cd151bc5d1d16602de18bf04977d05ba.pdfEdital⬇📄 edital-4400071790097078.pdf — 42 KBEdital⬇📄 e50a8f977013c1b8f5997185dc434ecf800b35cbad408edb8a053159439bc3dc.pdfLaudo⬇📄 ec0ca525bb8a2eba2993c4cf4eab181c13c62567e016779fa8702ff024ee6dab.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4372861789676814.pdf — 274 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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