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Casa em Condomínio 86m² | Suzano-SP | Residencial Oliveira I | Jardim Europa | Oportunidade - Próx. à Rodovia Índio Tibiriçá e ao Nagumo Supermercados - Financiamento até 420 Meses!

Casa #1589018

Casa em Condomínio 86m² | Suzano-SP | Residencial Oliveira I | Jardim Europa | Oportunidade - Próx. à Rodovia Índio Tibiriçá e ao Nagumo Supermercados - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Europa, Suzano, SP

Lance mínimo

R$ 194.650,00

AvaliaçãoR$ 229.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jardim Europa, Suzano, SP

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Análise Hasta

m² típico em SuzanoR$ 5.593/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 307.429 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 86m² | Suzano-SP | Residencial Oliveira I | Jardim Europa | Oportunidade - Próx. à Rodovia Índio Tibiriçá e ao Nagumo Supermercados - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Estrada Takashi Kobata, 2.065, Casa 23 - Condomínio Residencial Oliveira I, Jardim Europa, Suzano, SP, CEP: 08696040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 146,47 m2 de área terreno, 86,95 m2 de área construída, 86,95 m2 de área privativa, 59,52 m2 de área comum. Matrícula(s): 83.585. Cartório: 1° CRI SUZANO. Inscrição da Prefeitura: 590010130023 / Reduzido 154678. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25016 Área Privativa: 86.95 m2 Área Terreno: 146.47 m2 Área Comum: 59.52 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 83.585 Cartório de Registro: 1° CRI SUZANO Inscrição na Prefeitura: 590010130023 / Reduzido 154678 IPTU Anual: R$ 210,52 Condomínio Mensal: R$ 208,25 Valor Avaliado: R$ 310.000,00 Valor Alvo: R$ 229.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436385 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436385/1759496786615.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436385/1759496802449.pdf.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 194.650,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar