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Apartamento 72m² – goiânia/go
Apartamento #1594673

Apartamento 72m² – goiânia/go

📍 Parque Amazônia, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 416.386,75
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 450.550,00 — 7% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 316.231,40
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
90 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Localização

📍 Parque Amazônia, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Parque Amazônia.
Lance mínimo por m²R$ 4.621/m²
m² típico em Parque AmazôniaR$ 7.378/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 72m² localizado em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel registrado sob a matrícula nº 158.303 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO, integrante do Residencial Portal Amazônia. O apartamento possui sala de estar com varanda, 3 quartos (sendo um deles suíte e um reversível), banheiro social, circulação, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 72,37 m² e a área total é de 90,1078 m², incluindo 17,7378 m² de área comum. O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. O pagamento deve ser feito à vista, com o valor total da arrematação e a comissão de 5% do leiloeiro pagos em até 24 horas após a comunicação ao vencedor. O apartamento está localizado na Avenida Antônio Fidelis, que reúne o principal comércio do bairro, próximo a supermercados, clínicas, escolas e ao Buriti Shopping. É uma boa opção tanto para morar quanto para gerar renda com aluguel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 181 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 181 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 416.386,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Parque Amazônia, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir
Leilão de Imóveis Residenciais, Comerciais e Rurais até 60% abaixo do mercado. Conheça as oportunidades seja para investir ou morar. Acesse e Confira …
SituaçãoREGULAR
Matrícula85
Cidade/UFMT
Telefone(11) 3136-0640
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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