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Terreno com área total 2.109,253m², santa rosa de viterbo/sp
Terreno #1595477

Terreno com área total 2.109,253m², santa rosa de viterbo/sp

📍 Santa Rosa de Viterbo, SP
Lance mínimo
R$ 550.000,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 275.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2109 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Santa Rosa de Viterbo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 261/m²
m² típico em Santa Rosa de ViterboR$ 7.008/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com área total de 2.109,253m² em Santa Rosa de Viterbo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno constituído pelo Lote nº 04, de formato irregular, com área total de 2.109,253m². Localizado na Rua Luiz Bignelli, o terreno possui diversas confrontações e medidas específicas. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 550.000,00. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo servidões de passagem para acesso e implantação de rede de água e esgoto. O débito processual associado ao imóvel é de R$ 30.715,57.

Dados processuais

Número do processo0000486-21.2022.8.26.0549

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 280 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 280 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 481 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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