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Escritório em terreno 900m² - praia grande
Imóvel comercial #1596464

Escritório em terreno 900m² - praia grande

📍 Nova Mirim, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 4.500.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 4.695.651,00 — 4% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
900 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWSP Leilões

Localização

📍 Nova Mirim, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.000/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.217/m² · base de 31 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Praia Grande, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano de 900m² localizado em Praia Grande, SP, com uma construção comercial de 303,60m². A edificação é térrea, em alvenaria, com cobertura em telha metálica, composta por salão, copa, 2 lavabos e 1 lavabo PNE. O padrão de acabamento é classificado como "Escritório Padrão Econômico – Médio", com 30 anos de idade aparente e estado de conservação considerado "Deficiente – Requer reparações simples". Não há débitos tributários atualizados.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1023 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1023 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 417 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Nova Mirim, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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