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Casa 703,84m² em terreno 1.965m² | vargem grande paulista/sp
Casa #1597054

Casa 703,84m² em terreno 1.965m² | vargem grande paulista/sp

📍 Chácara Santa Mônica, Vargem Grande Paulista, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1965 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSato Leilões

Localização

📍 Chácara Santa Mônica, Vargem Grande Paulista, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Vargem Grande Paulista.
Lance mínimo por m²R$ 1.191/m²
m² típico em Vargem Grande PaulistaR$ 5.600/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 703,84m² em Vargem Grande Paulista, SP. Descrição: Imóvel com 703,84 m² de área construída e 1.965,00 m² de área de terreno, composto por residência principal de 2 pavimentos, edícula e ampla área de lazer. No térreo, dispõe de garagem, salas de estar e jantar, sala gamer, 1 suíte, lavabo, cozinha, lavanderia e área gourmet. No segundo pavimento, conta com 3 suítes, sala de estar e varanda. A edícula possui sala, cozinha, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), lavanderia e sótão. A área de lazer inclui piscina, quadra poliesportiva, campo de golfe elevado, academia, lavabo e sala de jato frio. O imóvel está ocupado e a eventual desocupação será de responsabilidade do arrematante. Avaliação de R$ 3.660.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 694 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 694 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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