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Lote de terreno, 250m², balneario beatriz, itanhaém/sp
Casa #1597232

Lote de terreno, 250m², balneario beatriz, itanhaém/sp

📍 Itanhaém, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total1 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.840/m²
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Lote de terreno nº 02, da quadra 15, em Itanhaém/SP, medindo 10 metros de frente para a Rua 26, por 25 metros da frente aos fundos, totalizando 250m². O terreno é dividido em dois, com cada parte contendo uma casa térrea de alvenaria geminada, com aproximadamente 65m² de área construída cada. Cada casa é composta por 01 suíte, sala, cozinha, 01 banheiro, quintal cimentado e 02 vagas na garagem. A casa da direita possui ainda área coberta nos fundos. O lance mínimo foi fixado em 100% do valor da avaliação.

Dados processuais

Número do processo0162200-42.2001.5.15.0109

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 69 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 69 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 460.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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