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Imóvel residencial com a.t. 210m², 2 dorms, birigui/sp
Casa #1597326

Imóvel residencial com a.t. 210m², 2 dorms, birigui/sp

📍 Cidade Jardim, Birigui, SP
Lance mínimo
R$ 211.446,46
AvaliaçãoR$ 211.446,46
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 103.364,10 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.867,88
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
210 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Cidade Jardim, Birigui, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 105% acima do m² típico de Birigui.
Lance mínimo por m²R$ 1.007/m²
m² típico em BiriguiR$ 492/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 210m² em Birigui, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 210m² e é composto por garagem, sala, cozinha, banheiro e dois quartos, todos com laje e piso cerâmico. O banheiro e a cozinha são revestidos com cerâmica nas paredes. Nos fundos, há uma edícula com despensa e banheiro, ambos com laje, além de uma lavanderia coberta com telhas de barro. O imóvel está localizado em um terreno que faz parte do lote n.º 14 da quadra C-1, no loteamento Cidade Jardim, com frente para a Avenida Vitória Régia. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, com atualização prevista para setembro de 2026. O IPTU apresenta um valor em aberto.

Dados processuais

Número do processo0007143-76.2018.8.26.0077

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 244 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 244 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 624 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.446,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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