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Casa em terreno de 250 m² - jardim santa fé - ourinhos - sp
Casa #1597374

Casa em terreno de 250 m² - jardim santa fé - ourinhos - sp

📍 Jardim Santa Fé, Ourinhos, SP
Lance mínimo
R$ 626.646,83
AvaliaçãoR$ 626.646,83
Lance mínimo (2ª praça)R$ 313.323,42
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Fé, Ourinhos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 13% abaixo do m² típico de Ourinhos.
Lance mínimo por m²R$ 2.507/m²
m² típico em OurinhosR$ 2.885/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em terreno de 250 m² em Ourinhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Santa Fé, em Ourinhos, SP, com um terreno de 250 m². O imóvel possui uma construção de um prédio residencial de tijolos com 59,98 m², além de uma ampliação de 94,31 m² e uma edícula de tijolos com dois pavimentos, totalizando 77,00 m². A propriedade está situada na Rua Sebastião Simão de Souza, nº 34.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 92 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 92 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 803 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 626.646,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Ourinhos abaixo.

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