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Imóvel #1631904

Box nº 202 - 12,00m² - Centro Histórico

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.878/m² · base de 1941 anúncios
Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Domínio útil sobre imóvel foreiro: Box nº 202 c/ área privativa de 12,00m² e área total de 20,44m², 2º pavimento, Edificio Largo Vespasiano Júlio Veppo, nº 87, Centro Histórico, Porto Alegre/RS, 1ª CRI nº 98.619. (Proc. 5048704-25.2015.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.)

Documentos (6)

📄 4405851790163830.pdfEdital⬇📄 4405871790163835.pdfLaudo⬇📄 4405901790163956.pdfMatrícula⬇📄 9ecc5520298a149906558fa954428762d934c4a118b035ddd1e610b5135f7710.pdfEdital⬇📄 0e43d51d886fe4646598df0fa94b283413a5cf659cd4563fc4b1fbabac62f918.pdfLaudo⬇📄 ddcf90255bf644e648c64c8f6f320f0c5862ea6c8b94745bc56585c18c608022.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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