Terreno, São José do Acaraí – São Francisco do Sul/SC

📍 São Francisco do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 1.750.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo da Conceição Prata

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 106.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 493.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com Edificação em São José do Acaraí – São Francisco do Sul/SC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana consolidada com edificação existente Parcelamento em até 60 vezes 📍 Endereço Completo Rua Pastor Antônio Dominoni, s/n – Bairro São José do Acaraí – São Francisco do Sul/SC – CEP: 89.330-273 📄 Características do Imóvel Descrição: Um (01) lote do patrimônio municipal, de forma retangular, situado no lugar Acaraí, zona urbana desta cidade, próximo à Avenida Don Fernando Trejo Y Sanabria. O imóvel possui 55,55 m de frente (Leste), confrontando em parte com terras de Herbert Nickel e em parte com passagem pública de acesso; 55,55 m de fundos (Oeste), com terras de Herbert Nickel; 180,00 m de extensão em ambos os lados, sendo ao Norte com terras de Herbert Nickel e ao S

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar